Acheter ou Louer ?

Vous vous demandez s'il est plus judicieux d'acheter votre résidence principale ou de rester locataire tout en investissant votre épargne ? Notre simulateur vous offre une vision claire et detaillée de votre patrimoine futur en comparant différentes stratégies financières.

Prenez des décisions éclairées grâce à une analyse personnalisée et transparente basée sur des prix de marché actuels et verifiés !

Cette section explore votre capacité d'emprunt maximale. En renseignant votre salaire net mensuel avant impôt, le simulateur calcule le prix du bien immobilier que vous pourriez acquérir en respectant une mensualité de crédit de 35% de vos revenus. Nous comparons ensuite le patrimoine total que vous pourriez atteindre à la fin de la période de financement avec ce bien immobilier, en tenant compte d'un taux d'appréciation annuel du marché immobilier que vous définissez.

Parallèlement, nous analysons un scénario de location maximale. En utilisant le même budget mensuel (celui de l'échéance de crédit maximale), nous déterminons le prix d'un loyer maximal que vous pourriez vous permettre sur le marché actuel. L’apport non investis dans l’acquisition d’un bien ainsi que la différence entre ce budget et le loyer est alors considérée comme de l'épargne potentielle. Nous simulons cette dernière comme étant investie à un taux de placement net que vous aurez défini dans la box “Données Financières”. Nous comparons ensuite le patrimoine total (valeur des investissements) que vous pourriez accumuler en restant locataire avec ce budget maximal.

Visualiser le potentiel patrimonial maximal que votre situation financière actuelle pourrait vous offrir, que ce soit par l'achat d'un bien à votre capacité maximale ou par la location et l'investissement de la différence.

Cette section vous permet d'analyser votre situation actuelle ou une situation future que vous aurez choisi, qu'elle corresponde ou non à votre capacité maximale identifiée précédemment. Renseignez les informations relatives à votre acquisition immobilière actuelle ou future (la ville, taxe foncière et provision pour charges, le nombre de m², etc.) ou à votre location actuelle ou future (La ville, le nombre de m²,).

Le simulateur compare ensuite le patrimoine que vous atteindrez selon votre choix actuel ou futur, avec les deux scénarios maximaux calculés dans la section « Ma Situation », en investissant la différence de trésorerie décaissée mensuellement au même taux rémunérateur défini dans la box « Données Financières »

Cela vous offre une perspective claire sur l'impact financier de votre décision actuelle ou future par rapport à votre potentiel maximal.

Évaluer la performance financière de votre situation actuelle en la comparant aux scénarios optimisés de la section "Ma Situation".

1. Renseignez vos informations financières avec précision dans la section "Ma Situation" pour découvrir votre potentiel maximal en termes d'achat et de location avec investissement.
2. Analysez les résultats pour comprendre le patrimoine que vous pourriez atteindre dans ces deux scénarios optimisés.
3. Décrivez votre situation actuelle (achat ou location) dans la section "Mon Choix".
4. Comparez les résultats de votre situation actuelle avec les scénarios maximaux pour évaluer l'impact de vos choix financiers.

• ● Aurais-je un patrimoine plus important en achetant un bien à ma capacité maximale ou en louant et en investissant la différence ?
• ● Ma décision actuelle d'achat ou de location est-elle la plus avantageuse financièrement par rapport à mon potentiel ?
• ● Quel est le coût d'opportunité de mon choix actuel ?